Ассоциация риэлторов Кемеровской области
На главную E-mail Контакты Карта сайта

 

«Утвержден»
решением Общего собрания учредителей
Протокол № 1 от 10.10. 2007 г.
Изменения и дополнения внесены
решением Общего собрания членов
Протокол №5 от 19.03.2008 г.
Исполнительный директор____ Д.С.Колчин

 

Устав
Некоммерческой организации
«Ассоциация риэлторов Кемеровской области»

1. Общие положения

1.1. Настоящий Устав разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом «О некоммерческих организациях» Федеральным Законом «О саморегулируемых организациях».

1.2. Некоммерческая организация «Ассоциация риэлторов Кемеровской области», именуемая в дальнейшем «Ассоциация», является добровольным объединением участников рынка недвижимости.

1.3.Ассоциация не имеет основной целью своей деятельности извлечение прибыли и не распределяет полученную прибыль между учредителями и (или) членами Ассоциации. Все доходы, полученные в результате деятельности Ассоциации, направляются на решение ее уставных задач.

1.4. Официальное наименование Ассоциации:

- Полное, на русском языке — Некоммерческая организация «Ассоциация риэлторов Кемеровской области»;

- сокращенное на русском языке — НО «АРКО».

1.5. Ассоциация создана и осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом «О некоммерческих организациях», Федеральным Законом «О саморегулируемых организациях», другими законами, иными правовыми актами Российской Федерации и настоящим Уставом.

1.6. Ассоциация является юридическим лицом, имеет в собственности обособленное имущество, отвечает по своим обязательствам этим имуществом, от своего имени приобретает и осуществляет имущественные и неимущественные права, несет обязательства, может быть истцом И ответчиком в суде.

1.7. Статус и права юридического лица Ассоциация приобретает с момента его государственной регистрации в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

1.8 Ассоциация имеет самостоятельный баланс, расчетные и иные счета в банках и других кредитных организациях на территории Российской Федерации.

1.9. Ассоциация имеет круглую печать, штампы, бланки со своим наименованием, эмблему и другие средства визуальной идентификации.

1.10. Ассоциация самостоятельно определяет свою внутреннюю структуру, цели и задачи, порядок работы и полномочия органов управления.

1.11. Все члены Ассоциации сохраняют свою самостоятельность, и права. Органы управления Ассоциации не обладают распорядительной властью в отношении членов Ассоциации.

1.12. Вмешательство в деятельность Ассоциации государственных, муниципальных, общественных или иных органов, кроме специально уполномоченных законодательством, не допускается.

1.13. Ассоциация вправе создавать на территории Российской Федерации филиалы и открывать представительства в соответствии с законодательством Российской Федерации. Деятельность филиалов и представительств Ассоциации регламентируется Положениями о филиалах и представительствах, утверждаемыми Общим собранием Ассоциации.

1.14. Ассоциация в целях достижения целей, предусмотренных настоящим уставом, может создавать другие некоммерческие организации и быть членом других некоммерческих организаций.

1.15. Ассоциация отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ей имуществом, Ассоциация не отвечает по обязательствам своих учредителей (членов), а учредители (члены) Ассоциации не отвечают по обязательствам Ассоциации.

1.16. Ассоциация не вправе осуществлять предпринимательскую деятельность.

1.17. Ассоциация не вправе учреждать хозяйственные товарищества и общества, осуществлять предпринимательскую деятельность, являющуюся предметом самореryлирования для Ассоциации, и становиться участником таких хозяйственных товариществ и обществ.

1.18. Ассоциация не вправе осуществлять деятельность, запрет на осуществление которой предусмотрен Федеральным законом «О самореryлируемых организациях», другими федеральными законами.

1.19. Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования не несут ответственности по обязательствам Ассоциации, а Ассоциация не несет ответственности по обязательствам Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

1.20. Место нахождения и  почтовый адрес Ассоциации: 650066, Российская Федерация, город Кемерово, Бульвар Пионерский, дом 12, кв. 47.

1.21. Учредителями Ассоциации являются:

2. Деятельность Ассоциации, цели и задачи

2.1. Основной целью создания и деятельности Ассоциации является саморегулирование объединяющее субъектов профессиональной деятельности, содействие становлению и развитию цивилизованного рынка недвижимости в городе Кемерово и Кемеровской области посредством общественного негосударственного регулирования взаимоотношений между хозяйствующими субъектами профессиональными участниками рынка недвижимости и потребителями производимых ими работ, услуг.

2.2. Основной задачей Ассоциации является:

2.2.1. Разработка и утверждение стандартов и правил профессиональной деятельности, под которыми понимаются требования к осуществлению предпринимательской или профессиональной деятельности, обязательными для выполнения всеми членами Ассоциации.

2.3. Дополнительными задачами Ассоциации являются:

2.3.1 Изучение текущего состояния, тенденций, проблем развития и прогнозирование рынка недвижимости города Кемерово и Кемеровской области, подготовка и публикация информационных, аналитических и. экспертных материалов о состоянии рынка недвижимости для своих членов и общественности;

2.3.2 Содействие развитию деловых связей членов Ассоциации с «Российской гильдией риэлторов», профессиональными организациями риэлторов других городов и регионов;

2.3.3 Оказание содействия органам законодательной, исполнительной власти, местного самоуправления в разработке и принятии нормативной базы, регулирующей развитие предпринимательства и конкуренции на рынке недвижимости города Кемерово и Кемеровской области;

2.3.4 Разработка и внедрение единой системы профессиональных стандартов риэлторской деятельности в Кузбассе, ипотечного кредитования, инвестиционных процессов;

2.3.5 Расширение возможностей членов Ассоциации. в производственном, научном, техническом и социальном развитии, содействие обмену коммерческими предложениями между профессиональными участниками рынка недвижимости;

2.3.6 Организация обмена информацией, содействие установлению связей и развитию сотрудничества между различными участниками рынка недвижимости, включая инвестиционно-строительные и риэлторские компании, банки и другие финансовые институты, профессиональные объединения, общественные организации и местные органы власти;

2.3.7 Защита общих имущественных и личных неимущественных прав и интересов членов Ассоциации, участие в защите прав собственников недвижимого имущества;

2.3.8 Организация обучения (подготовки, переподготовки, повышения квалификации) и сертификации (аттестации) специалистов в области недвижимости. Организация и проведение обучающих семинаров и конференций, лекций, круглых столов и Т.П.;

2.3.9 Консультативная и организационная помощь в создании новых специализированных коммерческих структур по торговле недвижимостью, инвестиционной деятельности и ипотечному кредитованию.

2.4. В целях решения своих основных задач Ассоциация осуществляет следующие виды деятельности:

2.4.1. Разрабатывает и устанавливает требования к членству субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности в Ассоциации, в том числе требования к вступлению в Ассоциацию;

2.4.2. Применяет меры дисциплинарного воздействия, предусмотренные Федеральным Законом «О саморегулируемых организациях» и внутренними документами Ассоциации в отношении своих членов;

2.4.3. Образует третейские суды для разрешения споров, возникающих между членами Ассоциации, а также между ними и потребителями произведенных членами Ассоциации услуг, иными лицами, в соответствии с законодательством о третейских судах;

2.4.4. Осуществляет анализ деятельности своих членов на основании информации, представляемых ими в Ассоциацию в форме отчетов в порядке, установленном уставом Ассоциации или иным документом, утвержденными решением общего собрания членов Ассоциации;

2.4.5. Представляет интересы членов Ассоциации в их отношениях с органами государственной власти РФ; органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления;

2.4.6. Организует профессиональное обучение, аттестацию работников членов Ассоциации или сертификацию произведенных членами Ассоциации услуг, если иное не установлено федеральными законами;

2.4.7. Обеспечивает информационную открытость деятельности своих членов, опубликовывает информацию об этой деятельности в порядке, установленном Федеральным законом «О саморегулируемых организациях» и внутренними документами Ассоциации;

2.4.8. Развитие информационной, образовательной и просветительской деятельности, консультативной, способствующей становлению и совершенствованию цивилизованного рынка недвижимости и повышению профессионального уровня его участников, в том числе проведение конференций, семинаров, лекций, круглых столов и т.п.

2.4.9. Проведение аналитических исследований, подготовка обзоров рынка недвижимости города Кемерово и Кемеровской области,предоставление этой информации членам Ассоциации и другим заинтересованным лицам.

2.5.0. Осуществление в интересах Ассоциации редакционноиздательской деятельности в соответствии с действующим законодательством, в том числе выпуск информационной литературы, периодических и научно-методических изданий.

2.5.1. Участие в просвещении населения по вопросам совершения сделок с недвижимым имуществом, состояния нормативной базы, регламентирующей отношения в сфере недвижимости и сложившихся обычаев делового оборота на рынке недвижимости.

2.5.2. Создание единой информационной сети обмена коммерческой информацией в области реализации инвестиционных проектов, строительства, продажи недвижимости, ипотечного кредитования и страхования недвижимости.

2.5.3. Организация финансирования научных исследований и разработок в области продажи недвижимости, ипотеки и по другим вопросами, в решении которых заинтересованы члены Ассоциации.

2.5.4. Развитие новых форм организации инвестиционного процесса, ипотеки, приватизации недвижимости и механизмов их внедрения;

2.5.5. Проведение консультаций по вопросам торгово-инвестиционной политики, ипотеки, приватизации, налогообложения и страхования для членов Ассоциации и иных лиц.

2.5.6. Участие в экспертизе законопроектов, нормативных актов, разработка альтернативных законопроектов и дополнений к действующему законодательству, рекомендаций и предложений для соответствующих комитетов, комиссий и экспертных групп органов власти и органов местного самоуправления.

2.5.7. Оказание содействия органам, осуществляющим инвентаризацию и технический учет объектов недвижимости, а так же регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.5.8. Предоставление научно-методической и организационной помощи членам Ассоциации в освоении и про ведении операций с ценными бумагами на рынке недвижимости;

2.5.9. Представительство и защита интересов членов Ассоциации в органах власти и управления, в судебных и других государственных и негосударственных организациях.

2.6.0. Рассмотрение и решение спорных вопросов в отношениях между членами Ассоциации, а также в отношениях между членами Ассоциации и их клиентами.

2.6.1. Осуществление иной деятельности не противоречащей действующему законодательству, которая будет признана Ассоциацией необходимой для реализации её уставных целей и задач. Доходы, полученные от деятельности Ассоциации не могут быть перераспределены между её членами, они могут использоваться только для достижения уставных целей и задач.

3. Имущество и средства Ассоциации

3.1. Ассоциация является собственником своего имущества и осуществляет права собственника и распоряжение имуществом в соответствии с целями и задачами своей деятельности и назначением имущества.

3.2. Ассоциация может иметь в собственности здания, сооружения, земельные участки, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги и иное, не запрещенное законом имущество.

3.3. Ассоциация вправе совершать с принадлежащим ей имуществом любые сделки, не запрещенные действующим законодательством.

3.4. Стоимость имущества Ассоциации, ее основных и оборотных средств отражается на самостоятельном балансе Ассоциации.

3.5. Имущество Ассоциации формируется за счет:

3.5.1.Регулярных и единовременных взносов членов Ассоциации;

3.5.2. Добровольных имущественных взносов и пожертвований;

3.5.3. Доходов от оказания услуг по предоставлению информации, раскрытие которой может осуществляться на платной основе;

3.5.4.Доходов от оказания образовательных услуг, связанных с предпринимательской деятельностью, коммерческими или профессиональными интересами членов Ассоциации;

3.5.5. Доходов от продажи информационных материалов, связанных с предпринимательской деятельностью, коммерческими или профессиональными интересами членов Ассоциации;

3.5.6. Доходов, полученных от размещения средств на банковских депозитах;

3.5.7. Других источников, использование которых не противоречит законодательству.

3.6. Денежные средства и другое имущество, передаваемое Ассоциации его членами, а также другими лицами в виде взносов, пожертвований, дара, наследства по завещанию и другими способами, является собственностью Ассоциации.

3.7. Средства Ассоциации, поступившие в виде вступительных и ежемесячных (ежеквартальных) взносов членов Ассоциации, а также взносы, дары и пожертвования других лиц используются на обеспечение деятельности Ассоциации, предусмотренной настоящим Уставом (в том числе на финансирование целевых про грамм, содержание исполнительного аппарата, оплату аренды помещений и услуг сторонних организаций, приобретение оборудования и хозяйственного инвентаря, канцтоваров, на оплату представительских расходов и т.д.).

3.9. Целевые взносы используются для финансирования конкретных мероприятий и программ. Сроки, размеры и форма внесения целевых взносов устанавливаются Общим собранием членов Ассоциации.

3.10. Использование средств Ассоциации производится в объемах и в сроки, определенные ежегодным Финансовым планом (Бюджетом) Ассоциации, утверждаемым Общим собранием членов Ассоциации;

3.11. Ведение бухгалтерского учета и финансовой (бухгалтерской) отчетности Ассоциации подлежит обязательному аудиту.

4. Члены Ассоциации, их права и обязанности

4.1. Членами Ассоциации являются учредители, а также иные добровольно вступившие в нее в установленном порядке юридические лица, внесшие вступительный взнос и подчиняющиеся правилам, установленным настоящим Уставом.

4.2. Член Ассоциации имеет следующие права:

4.2.1. Участвовать в управлении делами Ассоциации посредством голосования при принятии решений на Общих собраниях членов Ассоциации. Каждый член Ассоциации при голосовании имеет один голос.

4.2.2. Выдвигать кандидатуры, избирать и быть избранным в органы управления Ассоциации.

4.2.3. Вносить на рассмотрение органов управления Ассоциации любые вопросы и предложения, касающиеся деятельности Ассоциации.

4.2.4. Получать полную информацию о деятельности Ассоциации.

4.2.5. Безвозмездно пользоваться услугами Ассоциации.

4.2.6. Участвовать в разработке и осуществлении проектов и программ, финансируемых Ассоциацией, принимать участие в работе постоянно действующих Комитетов, Комиссий.

4.2.7. Иметь доступ к информационным базам данных Ассоциации, пользоваться научно-методическими материалами, участвовать в образовательных программах, конференциях, семинарах, круглых столах и т.п.

4.2.8. Выйти по своему усмотрению из состава Ассоциации.

4.2.9. В своих рекламных материалах сообщать о том, что является членом Ассоциации.

4.3. Член Ассоциации обязан:

4.3.1. Подчиняться стандартам и правилам профессиональной деятельности, разработанным Ассоциацией в соответствии с Федеральным законом «О саморегулируемых организациях», иными нормативными актами;

4.3.2. Своевременно оплачивать членские взносы.

4.3.3. Соблюдать Устав Ассоциации.

4.3.4. Выполнять решения Общего собрания членов Ассоциации и взятые на себя обязательства.

4.3.5. Исполнять решения Комитета по защите прав потребителей и участников рынка недвижимости.

4.3.6. Принимать участие в Общих собраниях членов Ассоциации, целевых проектах и программах Ассоциации, участвовать в деятельности, направленной на выполнение задач Ассоциации.

4.3.7. Оказывать Ассоциации содействие в реализации поставленных задач, направленных на достижение целей, определенных Уставом Ассоциации.

4.3.8. Пропагандировать цели, задачи, проекты и программы Ассоциации.

4.3.9. Обеспечить свою дополнительную имущественную перед потребителями произведенных услуг путем страхования профессиональной ответственности либо иным путем.

5. Прием новых членов, выход и исключение из Ассоциации

5.1. Прием в члены Ассоциации:

5.1.1. Прием в члены Ассоциации осуществляется на основании Решения Общего собрания членов Ассоциации, путем голосования членов Ассоциации, на основании заявления кандидата и письменных рекомендаций двух членов Ассоциации.

5.1.2. К заявлению о приеме в члены Ассоциации прилагаются: для юридических лиц — копия У става и свидетельства о регистрации. В необходимых случаях — копия лицензии. Копии должны быть надлежащим образом удостоверены.

5.1.3. Обязанности члена Ассоциации, предусмотренные настоящим Уставом, возлагаются на вновь принятого члена с момента вынесения решения о его принятии.

5.1.4. Права, предоставленные члену Ассоциации настоящим Уставом, возникают у вновь принятого члена с момента оплаты им вступительного членского взноса.

5.2. Приостановление членства в Ассоциации:

5.2.1. Членство в Ассоциации может быть приостановлено по решению Общего собрания членов Ассоциации или Правления, при наличии одной или нескольких из ниже перечисленных причин:

5.2.2. В случае не устранения причин приостановления членства в Ассоциации в течении 3 (трех) месяцев с момента принятия решения о приостановлении членства, на рассмотрение Общего собрания членов Ассоциации выносится вопрос об исключении члена из Ассоциации.

5.2.3. В период срока приостановления членства, приостанавливаются права и обязанности члена в отношении которого принято решение о приостановлении членства, а также ему запрещается ссылаться в размещаемых рекламных Материалах на членство в Ассоциации.

5.3. Выход из состава Ассоциации:

5.3.1. Выход из состава Ассоциации осуществляется по письменному заявлению члена Ассоциации.

5.3.2. Выход из состава Ассоциации считается состоявшимся с момента регистрации заявления в исполнительном органе Ассоциации.

5.3.3. При выходе из состава Ассоциации, имущество, переданное Ассоциации, а также уплаченные членские взносы и внесенные пожертвования (или их стоимость) выходящему из состава Ассоциации члену не возвращаются.

5.4. Исключение из состава Ассоциации:

5.4.1. Член Ассоциации может быть исключен из состава Ассоциации по решению Общего собрания членов Ассоциации, при наличии оснований, предусмотренных настоящим Уставом.

5.4.2. Внесенные вступительные, ежемесячные, целевые взносы и пожертвования при исключении из состава Ассоциации не возвращаются.

5.5. Основания для исключения члена из состава Ассоциации:

5.5.1. Неуплата членских взносов;

5.5.2. Причинение членом Ассоциации своими действиями или бездействием значительного ущерба репутации Ассоциации;

5.5.3. Несовместимые с дальнейшим . членством грубые или неоднократные отступления от нравственных или профессионально-этических принципов, принятых в Ассоциации.

6. Управление Ассоциацией

6.1. Органами управления Ассоциации являются: Общее собрание членов Ассоциации, Правление Ассоциации, Президент, Исполнительный директор.

6.1.1. Президент Ассоциации осуществляет общее планирование и координацию деятельности Ассоциации, её органов управления, комитетов и комиссий, представляет Ассоциацию в рамках общественных мероприятий. Президент Ассоциации не является единоличным исполнительным органом Ассоциации и не может выступать в качестве представителя Ассоциации без соответствующей доверенности. Объем функций и полномочий президента Ассоциации определяется Положением о президенте Ассоциации.

6.2. Высшим органом управления Ассоциации является Общее собрание членов Ассоциации.

6.2.1. Очередное Общее собрание членов Ассоциации созывается по мере необходимости, но не реже 1 раза в 2 (два) месяца.

6.2.2. По требованию Правления Ассоциации, Президента Ассоциации или 1/3 от общего количества членов Ассоциации, может быть созвано внеочередное Общее Собрание членов Ассоциации.

6.2.3. Подготовку про ведения Общего собрания членов Ассоциации и уведомление членов Ассоциации осуществляет Президент, Правление Ассоциации, Исполнительный директор. Уведомление осуществляется по электронной почте или телефонограммой.

6.2.4. Общее собрание членов Ассоциации правомочно, если на нем присутствуют более половины ее членов.

6.2.5. Полномочия представителей членов Ассоциации должны быть надлежащим образом оформлены, а именно полномочия представителей членов Ассоциации подтверждаются доверенностью, подписанной руководителем члена Ассоциации с печатью члена Ассоциации.

6.2.6. Общее Собрание членов Ассоциации принимает повестку дня и регламент. Ведет собрание Председатель собрания, избираемый из членов Ассоциации. Ведется протокол собрания.

6.2.7. Каждый член Ассоциации при голосовании имеет один голос. При равенстве голосов «за» и «против».

6.2.8. По вопросам, отнесенным к исключительной компетенции Общего собрания членов Ассоциации пунктами 6.3.1-6.3.11 настоящего Устава, решения принимаются квалифицированным большинством в 2/3 голосов членов Ассоциации, присутствующих на собрании. По остальным вопросам решения принимаются простым большинством голосов присутствующих на Общем Собрании членов Ассоциации.

6.2.9. Решения, приняты е  Общим собранием Членов Ассоциации, обязательны к исполнению всеми членами и органами управления Ассоциации.

6.3. К исключительной компетенции Общего собрания членов Ассоциации относится решение следующих вопросов:

6.3.1. Определение приоритетных направлений деятельности Ассоциации, принципов формирования и использования ее имущества;

6.3.2. Избрание членов постоянно действующего коллегиального органа Ассоциации и принятие решения о досрочном прекращении их полномочий, назначение на должность Президента Ассоциации, Исполнительного директора Ассоциации, досрочное освобождение Президента Ассоциации и Исполнительного директора Ассоциации от должности, избрание ревизионной комиссии и досрочное прекращение её полномочий.

6.3.3. Определение размеров членских взносов;

6.3.4. Утверждение Финансового плана (Бюджета), годового отчета и годового бухгалтерского баланса Ассоциации;

6.3.5. Утверждение Устава Ассоциации и внесение изменений в Устав Ассоциации;

6.3.6. Реорганизация и ликвидация Ассоциации;

6.3.7. Создание Комиссий и Комитетов;

6.3.8. Выборы членов постоянно действующих Комитетов и Комиссий Ассоциации;

6.3.9. Утверждение мер дисциплинарного воздействия, порядка и оснований их применения, порядка рассмотрения дел о нарушении членами Ассоциации требований, стандартов и правил Ассоциации

6.3.10. Утверждение отчета Правления Ассоциации и Исполнительного директора Ассоциации

6.3.11. Принятие решения о добровольном включении и добровольном исключении сведений о Ассоциации из государственного реестра саморегулируемых организаций.

6.4. Постоянно действующим коллегиальным исполнительным органом управления Ассоциации, осуществляющим руководство в период между Общими Собраниями членов Ассоциации, является Правление Ассоциации.

6.4.1. Правление Ассоциации избирается на Общем собрании сроком на 2 (два) года. Количественный состав Правления Ассоциации определяется на Общем собрании, но не может быть менее пяти человек.

6.4.2. Членами Правления Ассоциации могут быть представители юридических лиц — членов Ассоциации, физические лица — члены Ассоциации, а также независимые члены. Независимыми членами считаются лица, которые не связаны трудовыми отношениями с Ассоциацией, ее членами. Независимые члены составляют не менее одной трети членов Правления Ассоциации.

6.4.3. Правление Ассоциации рассматривает и решает любые вопросы, связанные с деятельностью Ассоциации, не отнесенные настоящим У ставом к исключительной компетенции Общего Собрания членов Ассоциации, в том числе:

6.4.4. Заседания Правления Ассоциации проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.

6.4.5. Заседание Правления Ассоциации правомочно, если на нем присутствует более половины его членов.

6.4.6. Решения Правления Ассоциации принимаются простым большинством голосов присутствующих членов Правления. Принятые решения оформляются письменно, протоколом.

6.5. Исполнительный директор является единоличным исполнительным органом управления Ассоциации. Исполнительный директор Ассоциации избирается общим собранием членов Ассоциации на не ограниченный срок.

6.5.1 Исполнительный директор подотчетен Общему собранию и Правлению Ассоциации. Исполнительный директор осуществляет следующие полномочия:

6.6. Для организации текущей деятельности Ассоциации, осуществления проектов и программ, определенных основными целями Ассоциации, Общим собранием членов Ассоциации избираются постоянно действующие Комитеты и Комиссии Ассоциации.

6.6.1. Членами постоянно действующих Комитетов и Комиссий Ассоциации являются полномочные представители членов Ассоциации.

6.6.2. Один член Ассоциации не может быть членом более 3 (трех) постоянно действующих Комитетов и Комиссий Ассоциации.

6.6.3. Члены Комитетов и Комиссий Ассоциации исполняют свои обязанности на безвозмездной основе.

6.6.4. Полномочия Комитетов и Комиссий Ассоциации могут быть прекращены досрочно по решению Общего собрания членов Ассоциации.

6.6.5. Количество постоянно действующих Комитетов и Комиссий Ассоциации не ограничено и определяется Общим собранием членов Ассоциации.

6.6.6. Полномочия, сроки и порядок деятельности постоянно действующих Комитетов и Комиссий Ассоциации регламентируются Положениями, утверждаемыми Общим собранием членов Ассоциации.

6.6.7. Для осуществления руководства деятельностью постоянно действующие Комитеты и Комиссии избирают из своего состава Председателей Комитетов и Комиссий Ассоциации.

7. Учет, отчетность и контроль за деятельностью Ассоциации

7.1. Ассоциации ведет оперативный, бухгалтерский учет и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7.2 Учетный год совпадает с календарным годом. Первый учетный год начинается со дня регистрации Ассоциации и продолжается до 31 декабря соответствующего года.

7.3. для осуществления контроля над финансово-хозяйственной деятельностью Ассоциации Общим собранием членов Ассоциации избирается Ревизионная комиссия Ассоциации.

7.4. Ревизионная комиссия Ассоциации избирается сроком на 2 (два) года.

7.5. Членами Ревизионной комиссии Ассоциации могут быть полномочные представители членов Ассоциации.

7.6. Руководство Ревизионной комиссии Ассоциации осуществляет ее Председатель, избираемый на заседании Ревизионной комиссии.

7.7. Члены Ревизионной комиссии Ассоциации не могут одновременно занимать должности в других органах управления Ассоциации.

7.8. По требованию Ревизионной комиссии Ассоциации, органы управления Ассоциации обязаны предоставить документы о финансово-хозяйственной деятельности, а также другую необходимую информацию и соответствующие документы.

7.9. Ревизионная комиссия Ассоциации осуществляет следующие полномочия: 7.9.1. контроль над финансово-хозяйственной деятельностью исполнительных органов Ассоциации;

7.9.2. проведение ревизий расходования денежных средств и материальных ценностей;

7.9.3. проведение проверок сроков и правильности прохождения дел, работы с предложениями и заявлениями в исполнительном органе;

7.9.4. осуществление контроля над подготовкой отчетов об исполнении Финансового плана (Бюджета) и Баланса Ассоциации.

7.10. По итогам проверки финансово-хозяйственной деятельности Ассоциации, Ревизионная комиссия составляет заключение, в котором должно содержатся:

7.11. Ассоциации предоставляет информацию о своей деятельности органам и лицам, уполномоченным действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

8. Реорганизация, ликвидации Ассоциации, хранение документов

8.1. Ассоциации может быть реорганизована или преобразована добровольно по решению Общего собрания членов Ассоциации.

8.2. Реорганизация Ассоциации может быть осуществлена в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования. При реорганизации Ассоциации вносятся необходимые изменения в Устав. Реорганизация Ассоциации влечет за собой переход всех прав и обязанностей, принадлежащих Ассоциации к ее правопреемнику.

8.3. Имущество Ассоциации переходит после ее преобразования к вновь возникшим юридическим лицам в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации.

8.4. Ассоциации может быть ликвидирована добровольно по решению Общего собрания членов Ассоциации и по решению суда в случае нарушения Ассоциацией действующего законодательства.

8.5. Ликвидация Ассоциации влечет за собой прекращение ее прав и обязанностей, без перехода прав в порядке правопреемства к другим лицам.

8.3.2. Общее собрание членов Ассоциации принимает решение о ликвидации, Ассоциации и назначает ликвидационную комиссию, устанавливает в соответствии с действующим законодательством порядок и сроки ликвидации.

8.3.3. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят все полномочия по управлению делами Ассоциации. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемой Ассоциации выступает в суде.

8.3.4. Ликвидационная комиссия публикует в СМИ сообщение о ликвидации Ассоциации, порядке и сроках предъявления требований кредиторами. Срок для предъявления требований кредиторов не может быть менее 2 (двух) месяцев с момента опубликования сообщения о ликвидации Ассоциации.

8.3.5. Ликвидационная комиссия принимает меры к выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также в письменной форме уведомляет кредиторов о ликвидации Ассоциации.

8.3.6. По окончании срока для предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого Ассоциации, о предъявленных кредиторами требованиях и результатах их рассмотрения.

8.3.7. Если имеющихся у ликвидируемой Ассоциации денежных средств недостаточно для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия осуществляет продажу иного имущества Ассоциации с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений.

8.3.8. Выплаты кредиторам ликвидируемой Ассоциации денежных сумм производятся ликвидационной комиссией.

8.3.9. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается решением Общего собрания членов Ассоциации.

8.3.10. При ликвидации Ассоциации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имуществ направляется в соответствии с учредительными документами Ассоциации на цели, в интересах которых она была создана, и(или) на благотворительные цели. В случае, если использование имущества Ассоциации в соответствии с ее учредительными документами не представляется возможным, оно обращается в доход государства.

8.3.11. Ликвидация Ассоциации считается завершенной, а Ассоциация прекратившей существование, с момента внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.

8.4. Ассоциация обязана хранить следующие документы:

8.4.1. У став Ассоциации, изменения и дополнения, внесенные в Устав Ассоциации, зарегистрированные в установленном порядке, решения о создании Ассоциации, свидетельства о государственной’ регистрации Ассоциации;

8.4.2. Документы, подтверждающие права Ассоциации на имущество, находящееся на его балансе;

8.4.3. Внутренние документы Ассоциации, утверждаемые собранием Ассоциации и иными органами управления Ассоциации;

8.4.4. Положения о филиалах и представительствах Ассоциации;

8.4.5. Годовой финансовый отчет;

8.4.6. Документы бухгалтерского учета;

8.4.7. Документы финансовой отчетности, представляемые в соответствующие органы;

8.4.8. Протоколы общих собраний членов Ассоциации, заседаний Координационного Совета и ревизионной комиссии Ассоциации. заседаний

8.4.9. Заключения Ревизионной комиссии Ассоциации и контролирующих органов.

8.4.10. Ассоциации хранит документы по месту своего нахождения.

8.4.11. При реорганизации или прекращении деятельности Ассоциации все документы передаются в соответствии с установленными правилами предприятию-правоприемнику или в государственный архив.

8.4.12. Порядок распределения имущества, оставшегося после ликвидации Ассоциации, принимается решением Общего собрания членов Ассоциации единогласно или квалифицированным большинством голосов.

Мультилистинг недвижимости
Кемерово